地震に強い家！！お車2台駐車可能な広々4LDKのお住まい♪
【間取り】
■2階建■4LDK■土地面積146.79㎡■建物面積102.05㎡
【外観】
【LDK】
約15.7帖のLDK♪隣接する和室の扉をオープンにしていただくと広く開放的な室内となります♪
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【外観】 【LDK】 約15.7帖のLDK♪隣接する和室の扉をオープンにしていただくと広く開放的な室内となります♪ 
【キッチン】 広々設備の整ったシステムキッチン！対面式のため、室内全体に目が行き届きます♪ 
【外観写真】 閑静な住宅地に立地♪資産価値の高い南東角地に堂々と佇むお住まいです！お車も2台駐車可能♪♪ 
【区画図】 
【浴室】 
【洗面台】 
【トイレ】 -
【リビング】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【和室】 
【収納】 
【収納】 -
【収納】 
【玄関】 
【玄関】 
【バルコニー】 
【駐車場】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 -
【その他屋外】 
【キッチン】 
【洗面所】 
【冷暖房・空調設備】 
【発電・温水設備】 
【防犯設備】 
【廊下】 -
【外観写真】 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
フローリング
一部フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
南向
耐震構造
前道6m以上
南側道路面す
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即入居可
◎お車2台横並びで駐車可能！！
◎南東角地につき日当り＆通風良好♪
◎全居室収納あり！大容量のSICもございます♪
◎ほぼ全室2面採光で明るい室内♪
◎2階に3部屋！子育て世帯のファミリー向け住宅！
◎コンビニやスーパーが徒歩圏内で便利です♪
物件概要
| 価格 | 5,390万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府箕面市新稲６丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄箕面線『桜井』 徒歩22分 (約1760m) 阪急電鉄箕面線『牧落』 バス乗車4分 桜が丘西 停 徒歩8分 (約640m) |
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| 建物面積 | 実102.05㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)11月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 実146.79㎡(44.40坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.5m 間口 約19.50m 東側(公道)幅 約6.5m 間口 約8.20m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・都市再生特別措置法・景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 西小学校 徒歩16分 (約1250m) | 中学区 | 第一中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4598894 | 取引態様 | 媒介 |
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