26年4月完成予定物件！ルーフバルコニー・宅配BOX付き！省エネ基準適合住宅！
【間取り】
■3階建■3LDK+S■土地面積58.59㎡■建物面積108.81㎡
【外観】
3階建＋屋上ルーフバルコニーの省エネ基準適合住宅が2026年4月完成予定！
東向きで程よく日当りのいい立地♪
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【外観】 3階建＋屋上ルーフバルコニーの省エネ基準適合住宅が2026年4月完成予定！ 東向きで程よく日当りのいい立地♪ 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
私設水道
下水道
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
クローゼット
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
宅配BOX
主な特徴
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
3階建以上
平坦地
BELS/省エネ基準適合
▼オススメポイント▼
・26年4月初旬完成予定物件♪
・多用途にお使いいただけるルーフバルコニー♪
・大変便利なスマートキー・宅配BOX付きポストを装備♪
・省エネ基準適合住宅♪（13年間還付金あり）
物件概要
| 価格 | 3,980万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府豊中市小曽根２丁目 | ||
| アクセス | 大阪市御堂筋線『江坂』 バス乗車10分 吹田線86 小曽根 停 徒歩1分 (約80m) |
||
| 建物面積 | 公108.81㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 第J25-00678号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公58.59㎡(17.72坪) | 接道 | 東側(私道)幅 約4.0m 間口 約5.20m |
| 私道 | 別:1.05㎡ | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 小曽根小学校 徒歩5分 (約340m) | 中学区 | 第十二中学校 徒歩11分 (約820m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 豊中市立小曽根小学校 徒歩5分 (約340m) セブン-イレブン 豊中浜１丁目店 徒歩6分 (約430m) 阪急オアシス 小曽根店 徒歩7分 (約550m) サンディ 豊中小曽根店 徒歩6分 (約470m) ファミリーマート 豊中北条町店 徒歩8分 (約620m) 北条町1丁目第1公園 徒歩10分 (約740m) 豊中市立第十二中学校 徒歩11分 (約820m) ローソン 豊中服部南町二丁目店 徒歩11分 (約860m) 関西スーパー江坂店 徒歩16分 (約1260m) 豊津公園 徒歩15分 (約1190m) |
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| 備考 | ・2026年4月初旬完成予定 | ||
| 物件番号 | 4540137 | 取引態様 | 媒介 |
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