※こちらはオーナーチェンジ物件です
【間取り】
■1LDK+S■専有面積50.31㎡
【外観】
大阪メトロ「江坂」駅まで徒歩約7分の好立地！2沿線利用可能で交通利便性良好です♪平坦地で小中学校も徒歩10分圏内にあり、スーパーなども周辺に揃っています！
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【外観】 大阪メトロ「江坂」駅まで徒歩約7分の好立地！2沿線利用可能で交通利便性良好です♪平坦地で小中学校も徒歩10分圏内にあり、スーパーなども周辺に揃っています！ 
【エレベータ】 
【共用部分】 
【駐車場】 
【共用部分】
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物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
システムキッチン
バス
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
フローリング
全室フローリング
ウォークインクローゼット
シューズボックス
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
リノベーション
南向
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
ペット不可
▼リノベーション内容（2023年8月）▼
・システムキッチン、風呂、洗面台、トイレ入替
・給湯器（ウルトラファインバブル）入替
・クロス全室、フローリング張替
▼オススメポイント▼
・現況賃貸中につき、購入後すぐに家賃収入が得られます♪
・表面利回り：約7.27％、年間賃料収入：1,440,000円
・大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」から徒歩7分♪
物件概要
| 価格 | 1,980万円 | 間取り | 1LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市垂水町３丁目 | ||
| アクセス | 大阪市御堂筋線『江坂』 徒歩7分 (約560m) 阪急電鉄千里線『豊津』 徒歩13分 (約1040m) |
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| 専有面積 | 壁芯 50.31㎡ | 所在階 | 7階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【その他】2023年08月 ・システムキッチン、風呂、洗面台、トイレ入替 ・給湯器（ウルトラファインバブル）入替 ・クロス全室、フローリング張替 |
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| 総戸数 | 90戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1972年(昭和47年)12月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 東急建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズインク株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 近隣商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 豊津第一小学校 徒歩2分 (約90m) | 中学区 | 豊津中学校 徒歩9分 (約660m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,000円/月 | 修繕積立金 | 12,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：7.27% 家賃収入：1,440,000円 |
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| 周辺環境 | 吹田市立豊津第一小学校 徒歩2分 (約90m) 吹田市立認定こども園豊津第一幼稚園 徒歩2分 (約90m) とくもとこもれびクリニック 徒歩3分 (約190m) はやし歯科クリニック 徒歩4分 (約250m) スーパーフレスコ江坂店 徒歩4分 (約270m) ダイエー江坂公園前店 徒歩4分 (約260m) CATミュージック・アニメーション専門学校 徒歩5分 (約370m) 江坂公園 徒歩6分 (約430m) 吹田警察署江坂交番 徒歩7分 (約550m) 豊津公園 徒歩9分 (約660m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4554760 | 取引態様 | 媒介 |
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