【間取り】
◆3階建て◆4SLDK◆土地面積106.71㎡◆建物面積171.67㎡
【外観】
2026年10月リフォーム済みのお住まい！電動オーバードア付きのビルトインガレージには2台のお車を駐車可能！
国道171号線や新御堂筋へのアクセスが良好な立地です。
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【外観】 2026年10月リフォーム済みのお住まい！電動オーバードア付きのビルトインガレージには2台のお車を駐車可能！ 国道171号線や新御堂筋へのアクセスが良好な立地です。 
【リビング】 広く開放的なLDK。室内リフォーム済みですぐに新生活を始めていただけます！ リビング、ダイニング、キッチン部分には冬に嬉しい床暖房付き！ 
【和室】 琉球風畳がオシャレなリビングに隣接する和室です♪収納豊富！ 
【リビング】 
【洋室】 
【洋室】 
【玄関】 -
【リビング】 
【駐車場】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
給湯
システムキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
床暖房
リビング階段
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
和室
全居室6畳以上
2面採光
吹抜
フローリング
一部フローリング
フローリング張替
クローゼット
ウォークインクローゼット
納戸
全居室収納
駐車場リモコン付シャッター
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
内外装リフォーム後渡
南向
2沿線利用可
南側道路面す
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
3階建以上
平坦地
＼＼ご内覧可能です／／
◆ネットからのお問い合わせOK！
◆直接お電話でのお問い合わせOK！
≫≫Tel：06-6842-7837
【萱野東小学校×第四中学校通学エリア】
▼おすすめポイント▼
・2026年10月に総額1,200万円超えの改装工事を実施！
・3階フロアはスケルトンベースからの改装！
・LDK約19.5帖、全居室6帖以上でどのお部屋も快適にご使用いただけます
・リビング上部が吹き抜けとなっており解放感ある室内
・電動オーバードア付きビルトインガレージ2台分確保。天井高2ｍ超えのためハイルーフ車も駐車可能！
・車庫と玄関が直接つながる便利な導線で雨の日でも濡れる心配がございません！！
物件概要
| 価格 | 5,480万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府箕面市今宮３丁目 | ||
| アクセス | 北大阪急行南北線『箕面萱野駅』 徒歩18分 (約1440m) 北大阪急行南北線『千里中央駅』 バス乗車16分 今宮３丁目 停 徒歩3分 (約240m) 阪急電鉄千里線『北千里駅』 バス乗車17分 今宮 停 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 公171.67㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2002年(平成14年)09月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年10月 浴室・トイレ・洗面・給湯器 【2階】 ・洗濯パン新設、温水洗浄便座付きトイレ新設 ・洗面化粧台新設、浴室乾燥暖房機新設 【その他】 ・給湯器新設 【外装】2026年10月 外壁 ・外構工事（一部土間貼替工事、門扉塗装工事など） 【内装】2026年10月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ 【3階】 スケルトンベースからのリノベーションを実施。1室だった空間を3室へと再構築 【2階】 ・琉球風畳の新設、CL扉の一部交換、雨戸付き腰高窓の新設 ・フロアタイル上貼り ・壁面塗装、天井塗装 【1階】 ・扉新設（車庫?玄関） ・車庫内の壁面、天井塗装 ・納戸の換気扇新設 ・壁面塗装 ・廊下フロアタイル上貼り 【その他】 ・インターフォン親機、子機新設 |
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| 土地面積 | 公106.71㎡(32.27坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約3.7m 間口 約6.50m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | 建築基準法43条2項2号の許可要（建築審査会の同意が必要） | |
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 萱野東小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 第四中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | Takahashi FRESH STORE 徒歩6分 (約440m) キリン堂 箕面今宮店 徒歩7分 (約490m) 業務スーパー 箕面店 徒歩9分 (約690m) スギ薬局 箕面東店 徒歩16分 (約1240m) セブンイレブン 箕面粟生外院1丁目店 徒歩18分 (約1370m) |
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| 備考 | ※接面道路は箕面市認定道路となります。但し、建築基準法上の道路に認定されておらず、再建築の際には建築基準法第43条第2項第2号の許可が必要となります。 | ||
| 物件番号 | 4923960 | 取引態様 | 媒介 |
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