全室6帖以上、広々ワイドバルコニー付きのリノベーション物件！！
【間取り】
■3LDK■専有面積82.46㎡■バルコニー面積12.06㎡
【リビング】
17.0帖の広々LDK！陽当たりが良く家族の中心の場として快適にお過ごしいただけます！
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【リビング】 17.0帖の広々LDK！陽当たりが良く家族の中心の場として快適にお過ごしいただけます！ 
【外観】 緑豊かな住宅地に位置する2沿線利用可能マンション！西丘小学校まで徒歩約6分とお子様の通学も安心です♪ 
【キッチン】 リフォーム済みのシステムキッチンです！リビング側にも収納が付いており、ついつい散らかりがちなキッチン周りがスッキリします！ 
【ダイニングキッチン】 
【浴室】 
【洗面所】 
【トイレ】 -
【リビング】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【収納】 
【収納】 
【収納】 -
【廊下】 
【玄関】 
【玄関】 
【バルコニー】 
【眺望写真】 
【エレベータ】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
下水道
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室乾燥機
浴室に窓
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
LDK15畳以上
全居室6畳以上
2面採光
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット3箇所
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
2WAYバルコニー
平面駐車場
敷地内遊場
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
リノベーション
2沿線利用可
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
デザイナーズ物件
▼リノベーション内容▼
・間取り変更
・システムキッチン（食洗機付き）新調
・ユニットバス（浴室乾燥機付き）新調
・トイレ、洗面化粧台新調
・建具新調
・フローリング、全室クロス貼替
・シューズボックス新調
・給湯器新調
・ハウスクリーニング 等
▼オススメポイント▼
・ハイルーフOKな地下平面駐車場の権利付き！！
・LDK約17帖、全室6帖以上とゆとりあるお住まい！
・12.06㎡の広々バルコニーつき！
・南東向きにつき丁度良く日当り良好です♪
物件概要
| 価格 | 4,990万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府豊中市新千里西町２丁目 | ||
| アクセス | 北大阪急行南北線『千里中央』 徒歩12分 (約960m) 大阪モノレール『千里中央』 徒歩15分 (約1200m) 北大阪急行南北線『箕面船場阪大前』 徒歩18分 (約1410m) |
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| 専有面積 | 壁芯 82.46㎡ | 所在階 | 5階建/3階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南東向12.06㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【その他】2025年11月 ・間取り変更 ・システムキッチン（食洗機付き）新調 ・ユニットバス（浴室乾燥機付き）新調 ・トイレ、洗面化粧台新調 ・建具新調 ・フローリング、全室クロス貼替 ・シューズボックス新調 ・給湯器新調 ・ハウスクリーニング 等 |
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| 総戸数 | 119戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1985年(昭和60年)05月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：2,000円/月 料金帯：2,000円/月～2,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西丘小学校 徒歩6分 (約460m) | 中学区 | 第九中学校 徒歩14分 (約1060m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 16,740円/月 | 修繕積立金 | 19,790円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 豊中市立西丘小学校 徒歩6分 (約460m) ファミリーマート 千里中央北店 徒歩12分 (約890m) ウエルシア箕面稲店 徒歩19分 (約1520m) 清谷池公園 徒歩18分 (約1370m) 豊中市立第九中学校 徒歩14分 (約1060m) せんりひじり幼稚園 徒歩16分 (約1280m) イオンタウン豊中緑丘 徒歩18分 (約1410m) マーケットガーデンKOHYO豊中緑丘店(イオンタウン豊中緑丘) 徒歩18分 (約1410m) スギドラッグ 西緑丘店 徒歩21分 (約1660m) UR北緑丘ショッピングセンター＆クリニック 徒歩26分 (約2010m) |
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| 備考 | 修繕積立金：変更予定有（２０２６年１月から）２５０円／㎡ 約２０，６１５円 | ||
| 物件番号 | 4472956 | 取引態様 | 媒介 |
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