フルリノベ物件！最寄り駅まで徒歩5分！ペット飼育可能！
【間取り】
■3LDK■専有面積95.54㎡■バルコニー面積26.66㎡
【外観】
南向きバルコニーからたっぷり陽が入る、明るいリビングです。約15帖あり、ご家族で過ごすひと時にぴったりの空間です。
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【外観】 南向きバルコニーからたっぷり陽が入る、明るいリビングです。約15帖あり、ご家族で過ごすひと時にぴったりの空間です。 
【外観写真】 北大阪急行「桃山台」駅まで徒歩約5分と交通利便性◎ 敷地は南ひな壇で緑豊かな住環境です♪ペットの飼育も可能♪（細則有） 
【キッチン】 新調された食洗機付のシステムキッチン♪家事動線も計算されており、家事がはかどります。 
【浴室】 
【洗面台】 
【トイレ】 
【リビング】 -
【リビング】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【ウォークインクローゼット】 
【収納】 
【収納】 -
【収納】 
【廊下】 
【玄関】 
【バルコニー】 
【バルコニー】 
【眺望写真】 
【防犯設備】 -
【ロビー】 
【エレベータ】 
【駐車場】 
【共用部分】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 -
【洗面台】 
【洗濯機置場】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【室内設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
食品庫
電気コンロ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
床暖房
エアコン
ダウンライト
オートロック
LDK20畳以上
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
玄関収納
納戸
収納スペース
全居室収納
シューズインクローク
収納2間半
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
車寄
エレベーター
エレベーター2基
主な特徴
管理人日勤
リノベーション
内装リフォーム後渡
南向
市街地が近い
外観タイル張
ペット相談
ペット対応
▼リノベーション内容▼
・キッチン（食洗機付）・ユニットバス（暖房乾燥機付）・トイレ（洗浄便座付）、洗面化粧台、洗濯用防水パン新調
・パントリー新設
・全室クロス・巾木、クッションフロア、フローリング貼替
・建具入替
・網戸、マルチエアコン交換
・間接照明新設
・ハウスクリーニング 等
▼オススメポイント▼
・北大阪急行南北線「桃山台駅」まで徒歩5分♪
・緑豊かな住環境♪
・オートロック、宅配ボックス付き♪
・LDK約21帖と広々♪
物件概要
| 価格 | 7,290万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市桃山台５丁目 | ||
| アクセス | 北大阪急行南北線『桃山台』 徒歩5分 (約400m) 阪急電鉄千里線『南千里』 徒歩19分 (約1520m) 阪急電鉄千里線『千里山』 徒歩28分 (約2240m) |
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| 専有面積 | 壁芯 95.66㎡ | 所在階 | 11階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向26.66㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【その他】2025年10月 ▼フルリノベーション実施内容▼ ・キッチン（食洗機付）・ユニットバス（暖房乾燥機付）・トイレ（洗浄便座付）、洗面化粧台、洗濯用防水パン新調 ・パントリー新設 ・全室クロス・巾木、クッションフロア、フローリング貼替 ・建具入替 ・網戸、マルチエアコン交換 ・間接照明新設 ・ハウスクリーニング 等 |
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| 総戸数 | 95戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2003年(平成15年)01月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社奥村組 | ||
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 桃山台小学校 徒歩13分 (約1030m) | 中学区 | 竹見台中学校 徒歩16分 (約1220m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 18,700円/月 | 修繕積立金 | 32,480円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 北大阪急行南北線 桃山台 徒歩9分 (約670m) 豊中東泉丘郵便局 徒歩10分 (約770m) フレスコ 東泉丘店 徒歩10分 (約790m) サンドラッグ 豊中東泉丘店 徒歩11分 (約880m) 豊中旭ヶ丘郵便局 徒歩11分 (約880m) サンディ 豊中泉丘店 徒歩10分 (約760m) ドラッグユタカ 豊中熊野店 徒歩11分 (約880m) 医療法人若葉会 豊中若葉会病院 徒歩15分 (約1170m) よつばほいくえん 徒歩17分 (約1320m) フレスコ 熊野店 徒歩15分 (約1170m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4539789 | 取引態様 | 媒介 |
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