※こちらはオーナーチェンジ物件です
【間取り】
■3DK■専有面積50.66㎡■バルコニー面積5.44㎡
【外観】
大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」、阪急千里線「豊津駅」の2駅2沿線が利用可能です。また徒歩5分以内に小・中学校、スーパー、公共施設、公園など各種生活施設が充実しています。
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【外観】 大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」、阪急千里線「豊津駅」の2駅2沿線が利用可能です。また徒歩5分以内に小・中学校、スーパー、公共施設、公園など各種生活施設が充実しています。 
【エレベータ】 
【駐車場】 
【共用部分】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
バス
トイレ
B/T別室
和室
収納スペース
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
即入居可
ペット不可
▼オススメポイント▼
・現況賃貸中につき、購入後すぐに家賃収入が得られます♪
・表面利回り：約8.00％、年間賃料収入：840,000円
・大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」から徒歩7分♪
物件概要
| 価格 | 1,050万円 | 間取り | 3DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市垂水町３丁目 | ||
| アクセス | 大阪市御堂筋線『江坂』 徒歩7分 (約560m) 北大阪急行南北線『江坂』 徒歩7分 (約560m) 阪急電鉄千里線『豊津』 徒歩9分 (約720m) |
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| 専有面積 | 50.66㎡ | 所在階 | 7階建/7階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向5.44㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 70戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1973年(昭和48年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 北武開発株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 豊津第一小学校 徒歩6分 (約410m) | 中学区 | 豊津中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 10,170円/月 | 修繕積立金 | 6,740円/月 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：8.00% 家賃収入：840,000円 |
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| 周辺環境 | ダイエー江坂公園前店 徒歩3分 (約210m) 吹田市立豊津中学校 徒歩5分 (約350m) 吹田市立豊津第一小学校 徒歩6分 (約410m) 吹田市立認定こども園豊津第一幼稚園 徒歩6分 (約410m) 江坂公園 徒歩5分 (約380m) スーパーフレスコ江坂店 徒歩7分 (約530m) ダイコクドラッグ江坂駅前店 徒歩10分 (約730m) セブンイレブン吹田広芝町店 徒歩11分 (約810m) 業務スーパーTAKENOKO江坂店 徒歩11分 (約860m) 豊津公園 徒歩10分 (約760m) |
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| 備考 | ・平成15年5月から個人賃貸中（賃貸借契約は継続要） ・賃貸保証会社はありません ・令和7年10月現在、滞納はありません ・返還金10万円（敷金50万円） |
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| 物件番号 | 4506608 | 取引態様 | 媒介 |
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