値下げ物件
2025年12月下旬リフォーム完成予定！5階部分・南東向きにつき陽当り・風通し良好！
【間取り】
■3LDK■専有面積67.93㎡■バルコニー面積9.69㎡
【外観】
【LDK】
13.1帖のLDKと6.6帖の洋室を一体で使っていただくと合わせて19.7帖の広々とした室内に変身します♪
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【外観】 【LDK】 13.1帖のLDKと6.6帖の洋室を一体で使っていただくと合わせて19.7帖の広々とした室内に変身します♪ 
【外観写真】 千里ニュータウンの住宅エリアで、街並みが整っていて静かな住環境です。大きな公園や緑が多く、小学校も徒歩10分圏内。子育て世帯ファミリーに人気の地域です♪ 
【キッチン】 食洗機＆三口コンロ＆広々シンクのシステムキッチン！キッチン後ろも広く、ストレスフリーなキッチンスペースです！ 
【浴室】 
【洗面所】 
【トイレ】 
【ダイニングキッチン】 -
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【収納】 -
【収納】 
【収納】 
【収納】 
【廊下】 
【玄関】 
【バルコニー】 
【眺望写真】 -
【キッチン】 
【キッチン】 
【洗濯機置場】 
【洗面所】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【防犯設備】 -
【エレベータ】 
【駐車場】 
【共用部分】 
【共用部分】 
【共用部分】 
【その他設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
ガスコンロ付
システムキッチン
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
フローリング
全室フローリング
一部フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット3箇所
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2WAYバルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
南向
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
ペット不可
◎阪急千里線「山田」駅から徒歩14分の閑静な住宅街に位置！
◎2025年12月下旬リフォーム完成予定！
◎5階部分・南東向きにつき陽当り・風通し良好！
◎全室洋室＆全居室収納のためお掃除ラクラク！
物件概要
| 価格 | 2,899万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市津雲台７丁目 | ||
| アクセス | 大阪モノレール『山田』 徒歩14分 (約1120m) 阪急電鉄千里線『山田』 徒歩15分 (約1200m) 北大阪急行南北線『千里中央』 徒歩18分 (約1440m) |
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| 専有面積 | 壁芯 67.93㎡ | 所在階 | 7階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向9.69㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 〇キッチン新調(浄水器付)〇トイレ新調〇ユニットバス新調〇洗面化粧台新調〇給湯器新調 【内装】2025年12月 床 ・全室クロス ・建具 〇全室クロス貼替〇全室建具新調〇玄関収納新設〇全室フローリング貼替〇照明新調〇ハウスクリーニング等 |
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| 総戸数 | 26戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1981年(昭和56年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 大阪本社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 準工業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 津雲台小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 古江台中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,500円/月 | 修繕積立金 | 11,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブン-イレブン 豊中上新田4丁目店 徒歩10分 (約740m) 吹田市立津雲台小学校 徒歩8分 (約570m) 新田南公園 徒歩13分 (約990m) キリン堂 千中上新田店 徒歩11分 (約870m) ファミリーマート 豊中上新田四丁目店 徒歩12分 (約910m) イヅミヤ上新田店 徒歩14分 (約1090m) キリン堂上新田店 徒歩15分 (約1190m) ひじりんの森保育園 徒歩16分 (約1220m) 豊中新千里東郵便局 徒歩16分 (約1220m) 西本願寺立アソカ幼稚園 徒歩16分 (約1260m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4498057 | 取引態様 | 媒介 |
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