値下げ物件
2026年2月中旬リノベーション完成予定！アフターサービス保証付で安心のお住まいです♪
【間取り】
■2LDK■専有面積57.75㎡■バルコニー面積5.50㎡
【外観】
【LDK】
室内リノベーションが完成したばかり♪綺麗で清潔感のある室内で、すぐに新生活をスタートしていただけます♪
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【外観】 【LDK】 室内リノベーションが完成したばかり♪綺麗で清潔感のある室内で、すぐに新生活をスタートしていただけます♪ 
【キッチン】 広々としたカウンタータイプのシステムキッチン！嬉しい食洗機付き♪ 
【外観写真】 大阪モノレール「山田」駅まで徒歩約5分の好立地！阪急千里線も利用可能で交通利便性の高いマンションです♪スーパーなども近隣に点在しております！ 
【浴室】 
【洗面所】 
【トイレ】 
【リビング】 -
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【収納】 
【収納】 
【その他室内】 -
【廊下】 
【玄関】 
【玄関】 
【キッチン】 
【洗面台】 
【玄関】 
【冷暖房・空調設備】 -
【発電・温水設備】 
【防犯設備】 
【眺望写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
モニタ付インターホン
防犯カメラ
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2WAYバルコニー
平面駐車場
ハイルーフ駐車可能
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
リノベーション
内装リフォーム後渡
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
設備保証付
ペット不可
事務所不可
◎大阪モノレール線＆阪急千里線「山田」駅の2沿線が徒歩6分圏内で利用可能！
◎2026年2月中旬リノベーション完成予定！
◎食器洗浄乾燥機をはじめとし、浴室乾燥機やモニターホン、浄水器を完備！
◎設備・部位別に最長20年のアフターサービス保証付で安心のお住まいです♪
◎4階部分・南西向きにつき陽当り・風通し良好！
物件概要
| 価格 | 2,299万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市山田西４丁目 | ||
| アクセス | 大阪モノレール『山田』 徒歩5分 (約400m) 阪急電鉄千里線『山田』 徒歩6分 (約480m) |
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| 専有面積 | 壁芯 57.75㎡ | 所在階 | 6階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向5.50㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【その他】2026年02月 ◎キッチン(システムキッチン・W2250・食洗機)◎浴室(ユニットバス・1226)◎洗面室(シャワー付き洗面化粧台・防水パン) ◎トイレ(温水洗浄便座付トイレ)◎給湯設備(給湯器・マルチリモコン付)◎配管(給水・給湯・排水管) ◎エアコン先行配管(洋室4.2帖)◎共通(照明器具・建具・フリーリング・フロアタイル・クロス張替・カラーTVモニターホン・室内クリーニング) |
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| 総戸数 | 48戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1973年(昭和48年)09月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 多田建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 東洋コミュニティー株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 北山田小学校 徒歩9分 (約720m) | 中学区 | 山田東中学校 徒歩13分 (約1024m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 12,660円/月 | 修繕積立金 | 13,070円/月 |
| その他費用 | 協力金(入退去時):20000円 役員免除負担金:2000円/月 |
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| 周辺環境 | セブン-イレブン 豊中上新田4丁目店 徒歩25分 (約1990m) トナリエ南千里 徒歩27分 (約2100m) ひじりんの森保育園 徒歩27分 (約2100m) 豊中新千里東郵便局 徒歩27分 (約2100m) 阪急北千里線 南千里駅 徒歩27分 (約2140m) ファミリーマート 豊中上新田四丁目店 徒歩27分 (約2110m) 西本願寺立アソカ幼稚園 徒歩27分 (約2140m) あまの内科クリニック 徒歩27分 (約2150m) 北大阪消防指令センター 北消防署 徒歩28分 (約2230m) 北大阪急行南北線 桃山台 徒歩39分 (約3100m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4601553 | 取引態様 | 媒介 |
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