※こちらはオーナーチェンジ物件です
【間取り】
■2LDK■専有面積64.35㎡■バルコニー面積6.60㎡
【外観】
大阪メトロ「江坂」駅まで徒歩約6分！周辺には生活利便施設が充実しており交通＆生活利便性の高いお住まいです！小中学校も徒歩10分圏内にあり、公園や図書館も近隣にございます♪
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【外観】 大阪メトロ「江坂」駅まで徒歩約6分！周辺には生活利便施設が充実しており交通＆生活利便性の高いお住まいです！小中学校も徒歩10分圏内にあり、公園や図書館も近隣にございます♪ 
【エレベータ】 
【駐車場】 
【共用部分】 
【共用部分】
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物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
システムキッチン
バス
ユニットバス
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
LDK15畳以上
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
即入居可
ペット不可
▼オススメポイント▼
・現況賃貸中につき、購入後すぐに家賃収入が得られます♪
・表面利回り：約8.29％、年間賃料収入：1,560,000円
・大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」から徒歩6分♪
物件概要
| 価格 | 1,880万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 大阪府吹田市江坂町２丁目 | ||
| アクセス | 大阪市御堂筋線『江坂』 徒歩6分 (約480m) |
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| 専有面積 | 壁芯 64.35㎡ | 所在階 | 8階建/6階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向6.60㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 222戸 | 面積 | 敷地:3129.68㎡ |
| 築年月 | 1972年(昭和47年)10月築 | 建物構造 | 鉄骨 |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | ||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 豊津第二小学校 徒歩4分 (約320m) | 中学区 | 豊津西中学校 徒歩6分 (約480m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 4,650円/月 | 修繕積立金 | 12,060円/月 |
| その他費用 | ・敷金返還金：50,000円（持ち回り方式）
・外部居住区分所有者事務費等負担金：年間1,000円
・入退去時エレベーター使用料：20,000円（引っ越し時） |
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| 収益情報 | 表面利回り：8.29% 家賃収入：1,560,000円 |
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| 周辺環境 | アイグラン保育園寺内 徒歩18分 (約1370m) 豊中警察署 寺内交番 徒歩20分 (約1570m) 阪急オアシス 小曽根店 徒歩19分 (約1510m) セブン-イレブン 豊中浜１丁目店 徒歩18分 (約1390m) フレスト緑地公園店 徒歩19分 (約1490m) 阪急オアシス緑地公園店 徒歩19分 (約1490m) ファミリーマート緑地公園駅西店 徒歩20分 (約1530m) 北大阪急行 緑地公園駅東口 徒歩19分 (約1460m) 北大阪急行 緑地公園駅西口 徒歩19分 (約1470m) 豊中市寺内北公園 徒歩19分 (約1520m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4567172 | 取引態様 | 媒介 |
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